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【潮流广州】位于荔湾区的华丽建筑物的去向2025.11.21
该大楼位于荔湾区白鹅潭经济圈的最南端，由意大利建筑师约瑟夫设计。迪这是由帕斯卡里设计的环状结构的超高层建筑。高138米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，地上33层，拥有独特的规模，于2013年12月完工，2015年8月开始使用。
这种圆形奇特的建筑，不仅在广州，在沈阳、杭州等地也兴建过，无疑是一个时期的建筑潮流之一。作为广州引以为豪的标志性建筑，2022年4月，母公司鸿达兴业集团多次违约，23年2月申请破产清算。同年10月，预募和投资者筛选完成，今后的处理方式由投资者意愿决定。
13.6亿！“广州圆”打折甩卖，这次能寻得有缘人吗？
“广州圆” 正式挂牌出售
该“重建投资权”实质上是指广州圆及其运营公司一并出售，评估价约17亿元，起始价约13.6亿元，折价20%。究竟这座极具特色的地标建筑能否顺利找到“下一任主人”呢？
广州圆与业主企业的兴衰
创始人周奕丰在塑料贸易中发家致富，被誉为“塑料之王”，2020年以130亿元资产登上胡润世界富豪榜，处于巅峰期。
2013年，该集团共投入10亿元人民币用于建设广州园。高度138米，由国际设计团队设计，以“天圆地方”为主题进行设计。
设计师解释说，这座建筑物的形状意味着“古代的铜钱”，如果与河面上倒映的形状结合起来，看起来像“8”字，因此会成为吉祥的象征。
但此举并未得到众多市民的认可，“成金大厦”“广州十大·被嘲讽为“最丑的建筑”的常客。
22年，广州农商银行预告出售集团债权，将广州圆纳入抵押品，但当天通知被删除。尽管在2023年进行了新一轮投资者的招募，但进展甚微，最终被迫暂停。于是，25年9月，广州市中级人民法院启动了重组程序，广州圆再次“重返市场”。
买家何时现身？核心取决于片区未来前景
首先，拍卖是破产重组的一部分，中标者只需付钱即可完成，还需要提交可行的重组方案并获得法院的批准。既费事又风险大。
此外，广州圆作为一栋商业楼宇，还面临着租金下降和空置率上升的双重困境。2023年，新闻记者到访，40分钟内进出不到20人，许多设施空置，被确认为一片荒芜。这确实是一处“负担物件”。
此外，其所处的东沙地区近年来也取得了快速发展。6月29日地铁10号线开通，摆脱了“交通空白地带”，商业设施COCO Park的开业也增加了人流。周边“广州幸福湾”、“保利珠江天悦”等中高档住宅相继兴建，生活环境日趋完善。今年9月8日，黄沙水产中心从荔湾区黄沙搬迁至该地，成为“东沙黄沙市场”（地图上为东洛围墙附近）。
此外，在规划方面，以“东沙国际商贸港”为核心，建设247m的新地标等大规模开发蓝图。在整个白潭地区加快建设的背景下，广元极有可能再次成为投资焦点。
截至11月4日18时，拍卖页面浏览量已接近1万，但尚未出现竞标者。
那么，“广州日元”这次是否终于能找到真正的“有缘买家”？
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