表示房价相当于年收入多少倍的 “年收入倍数 ”在中国主要城市正在下降。 据房地产行业报纸《中国产经新闻》（电子版）报道，自2019年以来，35个主要城市2024年的平均年收入倍数下降了26%。 这反映出在居民收入增加、销售低迷的背景下，房价持续下跌，许多二线城市（区域性大都市）跌幅超过 30%。
35 个城市的平均房价为 11.87，低于 2007 年的 16.03。

年收入乘数最高的前 10 个城市是广东的深圳、上海和北京、福建的厦门、广东的广州、浙江的杭州、天津、福建的福州、江苏的南京和海南的海口。 深圳为 34.63，上海为 27.86，北京为 26.05。 这些城市都是东部发达城市，工业和人口高度集中，市场购买力相对较强。
年收入比下降幅度最大的是山东青岛，2012 年为 9.61，比 2007 年的 18.35 下降了 48%。 山西太原（8.07）和贵州贵阳（6.29）也下降了 40%。
在二线城市中，浙江省的南京、福州、宁波和重庆以及辽宁省的大连降幅超过 30%。 同时，在一线城市（沿海大都市）中，由于房价稳定，上海仅下降了 1%。 深圳和北京自 2007 年以来分别下降了 13% 和 25%。
国际上认为适当的年收入乘数约为 6-7。 中国房价曾长期上涨，19 年来只有 6 个城市的房价在国际指导范围内，但现在已增至 18 个。　中国宝鸡工业报》指出，如果将调查范围扩大到地级市，年收入乘数会更低。 东北三省的三个省会城市为 6.45-7.31，而黑龙江的副省级城市鹤岗为 2.48，远低于国际水平。

友和生活服務有限公司
友和不動産
ウェブ：https://yuwa-life.com
メール：life@yuwa.cn