YUWA LIFE

  • TOP>
  • 员工博客>
  • 中国主要城市的房价,年收入倍数跌幅均低于30%

STAFF COLUMN

中国主要城市的房价,年收入倍数跌幅均低于30% 有用的信息 日常事物 其他的 2024.08.25

表示房价相当于年收入多少倍的 “年收入倍数 ”在中国主要城市正在下降。 据房地产行业报纸《中国产经新闻》(电子版)报道,自2019年以来,35个主要城市2024年的平均年收入倍数下降了26%。 这反映出在居民收入增加、销售低迷的背景下,房价持续下跌,许多二线城市(区域性大都市)跌幅超过 30%。
35 个城市的平均房价为 11.87,低于 2007 年的 16.03。

年收入乘数最高的前 10 个城市是广东的深圳、上海和北京、福建的厦门、广东的广州、浙江的杭州、天津、福建的福州、江苏的南京和海南的海口。 深圳为 34.63,上海为 27.86,北京为 26.05。 这些城市都是东部发达城市,工业和人口高度集中,市场购买力相对较强。
年收入比下降幅度最大的是山东青岛,2012 年为 9.61,比 2007 年的 18.35 下降了 48%。 山西太原(8.07)和贵州贵阳(6.29)也下降了 40%。
在二线城市中,浙江省的南京、福州、宁波和重庆以及辽宁省的大连降幅超过 30%。 同时,在一线城市(沿海大都市)中,由于房价稳定,上海仅下降了 1%。 深圳和北京自 2007 年以来分别下降了 13% 和 25%。
国际上认为适当的年收入乘数约为 6-7。 中国房价曾长期上涨,19 年来只有 6 个城市的房价在国际指导范围内,但现在已增至 18 个。 中国宝鸡工业报》指出,如果将调查范围扩大到地级市,年收入乘数会更低。 东北三省的三个省会城市为 6.45-7.31,而黑龙江的副省级城市鹤岗为 2.48,远低于国际水平。

友和生活服務有限公司
友和不動産
ウェブ:https://yuwa-life.com
メール:life@yuwa.cn

其他员工博客文章

CONTACT 联系我们CONTACT 联系我们

CONTACT